Moda Mahallesi · Kadıköy
Moda, Kadıköy'ün sahil şeridindeki tarihi ve yoğun yaya trafiği olan mahallesidir. Art Nouveau apartmanları, sahil parkı ve kültürel mekanlarıyla tanınır.
Kadıköy Tramvay Hattı 6 dakika, vapur iskelesi 12 dakika yürüme mesafesinde. Marmaray'a 10 dakika.
Moda İlkokulu ve Kadıköy Anadolu Lisesi yürüme mesafesindedir. Özel okul seçenekleri bölgeye yakındır.
Sahil yürüyüş parkuru, kahvehaneler, bağımsız kitapçılar ve sanat galerileri nedeniyle özellikle genç aileler ve yaratıcı sektör çalışanları tarafından tercih edilir.
Tarihi dokusu korunduğu için arz sınırlıdır; bu da m² değerini çevresine göre yüksek tutar. Kira getirisi ortalamadan yüksektir.
Bina yaşları ortalamanın üzerindedir; deprem yönetmeliği açısından binanın yapım yılı ve güçlendirme durumu mutlaka sorgulanmalıdır.
Moda hakkında sık sorulanlar
Moda'da ortalama kira bedeli nedir?+
Moda'da 2+1 bir dairenin kirası, 2026 verilerine göre Kadıköy ortalamasının yaklaşık %15-25 üzerindedir. Sahile yakınlık ve bina durumuna göre farklılık gösterir.
Moda'da park sorunu var mı?+
Bölgede sokak park alanı sınırlıdır. Yeni yapılan bazı binalarda kapalı otopark bulunur; eski yapılarda otopark çoğunlukla yoktur.
Aileler için uygun mu?+
Evet. Sahil parkı, yaya dostu sokaklar ve okullara yakınlık Moda'yı küçük çocuklu aileler için avantajlı kılar.